Основной перечень документов по недвижимости, которая передается в ипотеку:

1. Документы, которые устанавливают лицо продавця/ продавцов:

• Паспорт и справка о присвоении идентификационного номеру

• Свидетельство о заключении/расторжение шлюбу/ смерть/ рождения детей (при наличии);

• или пакет документов продавця-юридичної лица.

2. Разрешение органов опеки и заботы на продажу недвижимого имущества (если совладельцем недвижимости является несовершеннолетнее лицо или если в недвижимости зарегистрированы несовершеннолетние дети)

Документы (оригиналы), необходимые для оформления договора покупки-продажи у нотариуса

1. Паспорт покупателя и жены/мужчины (гражданский);
2. Идентификационный код покупателя;
3. Свидетельство о браке;
4. Свидетельство об изменении фамилии, имени, отчество (если мало место).
5. Нотариально заверено согласие жены/мужчины на покупку недвижимости (обеспечить ли його/її присутствие при оформлении соглашения, с паспортом).

Документы, необходимые для подготовки договора покупки-продажи земельного участка (для продавца)

1. Государственный акт на землю;
2. Нормативно денежная оценка (кажется земельным фондом);
3. Вывод об имеющихся ограничениях (обременение) на использование земельного участка (кажется земельным фондом).
4. Экспертная оценка земельного участка (кажется независимым экспертом);
5. Кадастровый план на земельный участок, который продается (необходимый в случае, если от общей площади земли указанной в «акте на землю» отсоединяют, согласно договора дарования, часть земли (кажется земельным фондом).

Документы, необходимые для подготовки договора покупки-продажи дома (для продавца)

Документы на дом
1. Свидетельство о праве собственности на дом;
2. Вытянул из реестра о праве собственности на недвижимое имущество +2 выдержки о регистрации (выдаются в БТИ);
3. Технический паспорт на дом;
4. Форма 3 (кажется сельским советом);
5. Справка о том, что за малолетними детьми площадь дома не закреплена (кажется сельским советом);

Документы продавца
1. Паспорт;
2. Идентификационный номер (оригинал);

Для жены/мужчины

Присутствие при оформлении договора покупки-продажи с документами (оригиналами):

1. Паспорт;
2. Свидетельство о бракосочетании;
3. Нотариально заверено согласие жены/мужчины на продажу недвижимости (в случае если она не будет присутствовать при оформлении договора).

Документы на квартиру (первичный рынок) Документы на нежилую и коммерческую недвижимость (вторичный рынок)

1. Правовстановлюючи документы

2. Вытянул о регистрации договора отчуждение недвижимости в Государственном реестре правочинів (если правовстановлюючим документом является договор который заключался после 11.06.20004);

3. Справка-характеристика из БТИ или вытянул из Государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество;

4. Документы на землю (государственный акт, договор покупки-продажи, аренды, и тому подобное)

5. Вытянул о регистрации права собственности на недвижимое имущество (если БТИ подключено к электронному реестру прав владельцев на недвижимое имущество) или регистрационное удостоверение БТИ о регистрации права собственности на недвижимое имущество (если на правовстановлюючому документе отсутствует регистрационная надпись БТИ)

Необходимы документы для соглашений

1. При покупке-продаже квартиры, дома и других жилищных помещений, а также их части:

* документ, который устанавливает право, то есть документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество;
* справка-характеристика БТИ (вытягивание из Реестра прав собственности на недвижимое имущество) на отчуждаемый объект недвижимости;
* паспорта всех владельцев недвижимости;
* идентификационных кодов всех владельцев недвижимости;
* выписка из реестра об отсутствии запрещения на отчуждение данного объекта недвижимости;
* свидетельство о регистрации нехватки, если продавец заключается в нехватке;
* свидетельство о расторжении нехватки, свидетельство о смерти, если продавец заключался в нехватке;
* заявление - согласие жены/мужчины на продаж недвижимости;
* свидетельства о рождении детей, если деть является владельцами недвижимости;
разрешение на продаж объекта недвижимости органов опеки и опеки (в случае наличия несовершеннолетних детей или недееспособных граждан);
* письменное сообщение совладельцев о намерении продать свою часть с указанием цены (в случае продажи частицы в праве частной собственности на недвижимое имущество);
* в случае подписания договора представителем Продавца необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.

2. При покупке-продаже земельного участка:

* государственный акт на право частной собственности на земельный участок;
* нормативно денежная экспертная оценка земельного участка;
* справка о тех, которые обременили и ограничениях на земельный участок;
* независимая экспертная оценка земельного участка;
* паспорта всех владельцев недвижимости;
* идентификационных кодов всех владельцев недвижимости; свидетельство о регистрации нехватки, если продавец заключается в нехватке;
* свидетельство о расторжении нехватки, свидетельство о смерти, если продавец заключался в нехватке;
* заявление - согласие жены/мужчины на продаж недвижимости;
* свидетельства о рождении детей, если деть является владельцами недвижимости;
* разрешение на продаж органов опеки и опеки (если несовершеннолетние дети или недееспособные граждане являются владельцами недвижимости);
* выписка из реестра об отсутствии запрещения на отчуждение данного объекта недвижимости;
* справка об отсутствии строений на земельном участке;
* в случае подписания договора представителем Продавца необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.

3. При покупке-продаже коммерческой (нежилой) недвижимости:

* документ, который устанавливает право, то есть документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество; справка-характеристика недвижимого имущества, выданная БТИ;
* независимая экспертная оценка земельного участка;
* справка о тех, которые обременили и ограничениях на земельный участок;
* устав или учредительный договор, а также свидетельство, о регистрации юридического лица;
* документы, подтверждающие полномочия должностного или физического лица, которое осуществляет операцию от имени юридического лица;
* выписка из реестра об отсутствии запрещения на отчуждение данного объекта недвижимости.